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Segons una nota de premsa del grup consultor immobiliari R.R. de Acuña & Asociados (que serveix de presentació del nou anuari que acaben de treure sobre el mercat immobiliari) anomenada
VISIÓN GENERAL DE LA SITUACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO Y SUS PERSPECTIVAS

El mercat està sobresaturat: Hi ha una oferta aproximada de 2 milions d'habitatges i només una demanda aproximada de 300 mil.

OFERTA

Viviendas acabadas y en promoción
(Elaboración propia a partir de datos del Colegio de Arquitectos Técnicos y
Colegio de Registradores de la Propiedad).
0,8/1,2 Mill.

Segunda mano
En las viviendas de segunda mano, la oferta puede ser superior, según los
especuladores decidan sacar más o menos sus inversiones al mercado.
(Elaboración propia a partir de datos del colegio de Registradores de la Propiedad y del INE).
0,8/1,5 Mill.

TOTAL
1,6/2,7 Mill.

NUEVA DEMANDA GENERADA/AÑO

Nuevos hogares
Los nuevos hogares están calculados en base a la población demandante de 25/35 años, a su comportamiento, y a las rentas medias por estratos de los mismos, según datos del INE y de la agencia tributaria, en función del esfuerzo financiero y de la distribución de los precios.
0,2/0,25 Mill.

Segunda vivienda
La segunda vivienda está obtenida a partir de los datos de las encuestas de presupuestos familiares. Esta demanda en momentos expansivos de la economía y de bajada de tipos de interés, sube; y se contrae totalmente en momentos contractivos de la economía.
0,05/0,07 Mill.

Demanda de extranjeros no residentes
Esta demanda está calculada en función de la inversión extranjera en inmuebles y del precio medio de los mismos en las áreas en donde estos se demandan.
0,02/0,025 Mill.

TOTAL
0,27/0,345 Mill.

DEMANDA POR ROTACIÓN
La demanda por rotación, es aquella demanda que se produce por razón del cambio de hogar, por las circunstancias que fueren, quiere decir, se compro una nueva vivienda pero se vendió otra. (Elaboración propia a partir del Colegio de Registradores).
0,5/0,55 Mill.

DEMANDA INSATISFECHA POR BAJA SOLVENCIA
La demanda insatisfecha está calculada en función de la renta de la población y la distribución por hogares, según los datos de la agencia tributaria en relación con los precios y su distribución.
0,7/1,0 Mill.