Bueno, sembla que els esdeveniments es precipiten...
Segons el Ministeri de la Vivenda, amb les dades del 1er trimestre de 2007, la vivenda ha pujat "només" un 7,2%. Això representa la pujada més petita en els darrers 8 anys.
Avui dimarts, en els moments d'escriure aquest article, les immobiliàries continuen la tendència dels darrers dies i estan tenint unes caigudes considerables... Sembla que Astroc, la valenciana, ha perdut el 80% del valor de cotització en un mes...
El Banc Central Europeu avança que potser pujarà més els tipus d'interès, que considera com a moderat (o sigui que segons ells encara no son alts). Una mica més de llença a la pira, en aquest cas representarà una pujada de l'euribor i, per tant, de la quota que es paga mensualment per les hipoteques.
Un comentari repescat per Internet:
"gracias políticos, gracias inmobiliarias, gracias expertos. Gracias por haber hecho que media españa se haya comprado utilitarios a precio de berlinas de lujo y encima el seguro sea obligatorio, a tipo variable y además ya no podamos pagarlo. No podemos más"
I per acabar, un acudit:
"¿papá, me pagas la entrada del piso? Hija mia, el 20% de humo es humo y papá no paga vicios."
Bookmark/Search this post with
Reenvia aquesta pàgina
Comentaris
Per alguna cosa es comença...
Crec que el que ha passat avui a la Borsa, com he llegit al Cincodias.com, només es tracta "reventón de las cotizaciones inmobiliarias, más que de reventón de la burbuja inmobiliaria".
El que sí suposo que si a nivell de borsa es produeix el bluf, es traslladarà al mercat... Haurem d'estar a l'espectativa i seguir els esdeveniments....
Jordi.
Link Cincodias.com: http://www.cincodias.com/articulo/empresas/Ibex/desploma/derrumbe/sector...
Sobre les causes i els efectes...
Jo aquests dies he vist que els sesudos analistes dels mass media es fan preguntes com "la punxada de la bumbolla immobiliària bursàtil es traslladarà al preu dels pisos?". Això és el mateix que preguntar si la pujada del nivell de l'aigua dels pantans farà ploure més. És confondre una conseqüència amb una causa.
Les empreses immobiliàries han punxat a la borsa com a conseqüència de la bombolla immobiliària, i no a l'inrevés. És a dir, el fet que el sector immobiliari hagi viscut una sobrevaloració (que els pisos costin més del que realment valen) ha fet pujar les cotitzacions d'aquestes empreses de manera desorbitada. Ara, quan sembla que la bombolla pot petar (o sigui, que els pisos poden patir baixades fortes en el seu preu), es deixen sentir els efecte:
- caiguda d'aquestes empreses en borsa
- diversificació del risc a les empreses constructores (que han comprat accions d'elèctriques, etc.) i els bancs (que han venut les seves immobiliàries, com per exemple Colonial, que ERA de "la caixa")
- allargament del període de venta d'un habitatge i, quan el xiclet no doni per més, rebaixes en els preus (=caigudes, que poden ser més o menys fortes, ja ho veurem)
- fallida de petites immobiliàries, d'especuladors, de petites empreses de la construcció (i potser d'alguna de les grans, ja ho veurem)
- fallida de les empreses de crèdit risc (això ha passat als EEUU) i/o dels bancs (això seria l'ecatombe, i espero que no arribi a passar)
- augment de l'atur en el sector de la construcció
Tot això son EFECTES, no causes. Els analistes sesudos ja ho saben, a menys que siguin poc sesudos, però cobren per dir el que diuen.
Salut!
Joan
www.bombollaimmobiliaria.com
Joan www.bombollaimmobiliaria.com
Envia un nou comentari