La caixa desaconsella comprar un pis.

Posted on Setembre 7th, 2006 by Marc and tagged , , , .
imatge de Marc

Bones a tots,

he trobat aquest article bastant interessant sobre l'opinió de "la Caixa" referent al tema hipotèques i pisos, sembla ser que preveuen baixada de preus l'any vinent:

http://www.20minutos.es/noticia/106606/0/Caixa/desaconseja/piso/

creieu que és millor llogar després de llegir aquesta noticia?

La bombolla i la economia domèstica

Posted on Setembre 6th, 2006 by xose and tagged , , , .
imatge de xose

Cada cop més sovint ens arriben informacions sobre els efectes de un probable boom de la bombolla immobiliària. Aquestes valoracions, però, provenen de grans institucions més o menys vinculades al món dels negocis (com ara la darrera de The Economist) i per tant les seves valoracions rara vegada passen de ser de tipus macroeconòmic o financer.

La meva parella i jo ens hem comprat un pis tot just fa un any. Tot i que portem un cert control sobre la nostra economia domèstica no podem deixar de veure el panorama futur amb una mica de preocupació. A cadascun d’aquests articles o comentaris que arriben sobre la imminent caiguda del preu dels pisos busquem l’inel•ludible paràgraf sobre els efectes d’aquesta caiguda i un rere l’altre ens deceben.

Càlculs a partir de l'estimació de The Economist

Posted on Setembre 5th, 2006 by joan and tagged , , , .
imatge de joan

Arrel de la hipòtesi que The Economist ha plantejat per Espanya (que el preu dels pisos baixi un 30%) he fet el càlcul de quina pujada de preus compensaria aquesta baixada (es a dir, quan haurien d'haver pujat els preus perquè amb una baixada del 30% el comprador no hagués perdut ni guanyat).

Paràmetres d'una situació tipus:

- pis comprat fa 10 anys per 20 milions de pessetes

- inflacció anual mitjana: 4% (no he repassat l'estadística dels darrers 10 anys, però de memòria diria que ha rondat el 3-3,5% segons les dades del govern; i com que sempre he tingut la percepció, em semb

Article a "el Mundo"

Posted on Setembre 5th, 2006 by joan and tagged , , , , , , .
imatge de joan

Llegeixo a "el Mundo" (http://www.elmundo.es/suplementos/nuevaeconomia/2006/336/1157234410.html) que s'ha incrementat la quantitat de vivendes que tenen els bancs procedents d'embargaments de gent que no pot pagar la hipoteca. Sembla que les xifres tampoc son res de l'altre món, però allà estan...

En el mateix article es pot llegir més informació:

- que la venda de vivendes noves ara triga el doble de temps que al 2003 (sobre els 20 mesos) i la de segona mà igual

- que a sobre les promocions han congelat preus i fan reglas tipus un cotxe, etc. per poder vendre els pisos i fins i tot es poden trobar rebaixes del 10% en pisos de segona mà

Com creieu que evolucionaran els preus dels pisos en els propers 2-4 anys?

Posted on Agost 21st, 2006 by joan.
imatge de joan
Pujaran com fins ara
10% (31 vots)
S'estabilitzaran (pujaran el mateix que l'IPC)
15% (45 vots)
Es congelaran (o sigui que cada any perdran l'IPC)
8% (24 vots)
Baixaran moderadament
26% (76 vots)
Baixaran molt, un 20-40%
41% (120 vots)
Vots totals: 296

El BCE puja el tipus d'interès al 3% i l'euribor suposa un 60% més d'interessos que fa un any

Posted on Agost 20th, 2006 by joan and tagged , , .
imatge de joan

Llegim a l'Idealista:

"el banco central europeo (bce) ha subido los tipos de interés para la zona euro en un cuarto de punto hasta el 3% y ha apuntado a que no será la última subida del año. los analistas apuestan que la siguiente será en octubre. con esta decisión el bce pretende "anclar las expectativas de inflación a medio y largo plazo", explicó el presidente del bce, jean claude trichet

por otro lado, la nueva subida del euribor en julio hasta el 3,546% supone que el tipo de interés al que se conceden la mayoría de las hipotecas se ha encarecido un 63,5% en los últimos 12 meses: en julio de 2005, el euribor se encontraba en el 2,168%. con esta subida, que afectará a los créditos que tengan su revisión durante este mes, la hipoteca media se ha encarecido ya en más de 1.000 euros al año"

La inversió extrangera en vivenda espanyola cau un 15,6% fins abril

Posted on Agost 20th, 2006 by joan and tagged , , , .
imatge de joan

Sembla que el 2004 ja va baixar un 6% i el 2005 un 16,7%. I aquest any va pel mateix camí, o sigui que cada any entren menys cèntims de l'extranger al sector immobiliari espanyol. Serà que cada cop ho veuen menys atractiu...

Font: la razón, dissabte 5 ago 06

Per què la vivenda baixarà un 55%?

Posted on Agost 20th, 2006 by joan and tagged , , .
imatge de joan

He trobat en un blog, de Burbujator (http://burbujator.blogspot.com), els càlculs explicatius de perquè els pisos baixaran un 55%. L'anàlisi es basa en diversos paràmetres que convergeixen en aquesta conclusió.

Descens de l'ocupació en el sector de la construcció

Posted on Agost 19th, 2006 by joan and tagged , , , .
imatge de joan

Las cifras de ocupación presagiaban un descenso de la actividad en la construcción al haberse perdido un 9,7 por ciento de los puestos de trabajo en el sector del ladrillo.

En cifras absolutas, las personas ocupadas en el ramo de la construcción pasaron de las 373.000 en 2004 a las 337.000 en lo que va de 2005, lo que supone la pérdida de aproximadamente 36.000 puestos de trabajo.

Font:
16-08-2005 Terra
http://actualidad.terra.es/articulo/459739.htm

The Economist alarmat per la bombolla immobiliària

Posted on Agost 19th, 2006 by joan and tagged .
imatge de joan

The Economist esta verdaderamente alarmado - y con razón agregamos nosotros - por lo que denomina "burbuja inmobiliaria". Obsérvese esta conclusión: "el "boom" inmobiliario mundial es la mayor burbuja financiera de la historia. Cuanto mayor sea el auge, mayor será el derrumbe, cuando ello ocurra... La forma como llegue a su fin el auge inmobiliario actual podría marcar el curso que seguirá la economía de todo el mundo en los próximos años"

Font: http://www.rebelion.org/noticia.php?id=18394
30-07-2005 Rebelión


Google


 

A Internet |

A bombolla






 
No feu cas d aquest link