bombollaimmobiliaria.com

Els preus de l'habitatge encara estan un 53,4% sobrevalorats, el segon país del món que els té més sobrevalorats. Un estudi de The economist ho revela.

Cal dir que la famosa bombolla xinesa que està a punt d'explotar a Hong-Kong, és més petita que la nostra (tenen un 49% de sobrevaloració), després de 2 anys de desinflada.

Hi ha crisi per estona.

Arrel de la hipòtesi que The Economist ha plantejat per Espanya (que el preu dels pisos baixi un 30%) he fet el càlcul de quina pujada de preus compensaria aquesta baixada (es a dir, quan haurien d'haver pujat els preus perquè amb una baixada del 30% el comprador no hagués perdut ni guanyat).

Paràmetres d'una situació tipus:

- pis comprat fa 10 anys per 20 milions de pessetes

- inflacció anual mitjana: 4% (no he repassat l'estadística dels darrers 10 anys, però de memòria diria que ha rondat el 3-3,5% segons les dades del govern; i com que sempre he tingut la percepció, em semb

The Economist esta verdaderamente alarmado - y con razón agregamos nosotros - por lo que denomina "burbuja inmobiliaria". Obsérvese esta conclusión: "el "boom" inmobiliario mundial es la mayor burbuja financiera de la historia. Cuanto mayor sea el auge, mayor será el derrumbe, cuando ello ocurra... La forma como llegue a su fin el auge inmobiliario actual podría marcar el curso que seguirá la economía de todo el mundo en los próximos años"

Font: http://www.rebelion.org/noticia.php?id=18394
30-07-2005 Rebelión