bombollaimmobiliaria.com

Article (font: Libertad digital) que explica com la bombolla immobiliària encara continuarà fent mal:

[...] Para algunos analistas, como Edward Hugh, miembro de RGE Monitor (la firma de Nouriel Roubini), la recaída del mercado inmobiliario norteamericano o del automóvil se podría reproducir en España en 2011. Y ello, en parte, por diversos motivos relacionados con la intervención pública.
 
En primer lugar, la sobrevaloración en el precio de los activos inmobiliarios no se ha corregido sustancialmente respecto a los precios máximos de burbuja. Así, la vivienda en España seguía sobrevalorada cerca de un 20% en 2009 respecto a sus valores fundamentales. Y eso que España cuenta con un stock que oscila entre el millón y el millón y medio de viviendas nuevas sin vender.
 
El motivo de que el sano y necesario ajuste aún no se haya producido se debe a la intervención pública, emprendida con el objetivo de frenar el desplome del sector inmobiliario, tal y como señala Luis Garicano, economista de FEDEA, o Fernando Encinar, jefe de estudios del portal idealista.com.
 
En segundo lugar, el sector bancario ha tratado de sostener el precio de los activos inmobiliarios de forma artificial para no registrar pérdidas, ya que su solvencia depende de que su precio no caiga, debido al elevado stock de viviendas que mantiene en cartera, y que amenaza con ascender a medio millón, como mínimo. Sin embargo, tarde o temprano, la banca deberá rebajar el valor inflado de sus activos para deshacerse de dicho stock.
 
La compra de un piso se encarecerá 21.000 euros de media

Darrer post del JCb:

Parece que ya vamos entendiendo el porqué se han relajado las presiones sobre la deuda española. El BCE ha publicado las cifras de financiación al sistema bancario europeo en junio y lo que ha ocurrido es sencillamente escandaloso. El peso en el balance de la banca española ha aumentado desde 85.618 millones hasta 126.3...00 millones, pulverizando absolutamente todos los records. El incremento es algo menor si contamos lo depositado en el BCE, que era 18.150 millones en mayo y cayó a 9.638 en junio.

El peso de la banca española sube hasta el 25.4% sin contar lo depositado en el BCE. Recordemos que hace 18 meses era el 9.8%. ¿En qué se está convirtiendo el BCE? ¿En el bad-bank europeo? Lamento mucho decirlo, pero esto es imposible que termine bien.

http://www.bde.es/webbde/es/estadis/infoest/e0801.pdf

Sembla que no passi res, i cada dia passen coses de l'alçada d'un campanar. Ahir:

• Per intentar calmar els ànims, els bancs centrals d'Europa, EEUU, Anglaterra, etc., en una acció coordinada van decidir baixar els tipus d'interès un 0,5%.
  És una acció que jo no recordo haver vist, presagi de la gravetat de la situació.
  Penseu que el BCE feia molts mesos que no baixava els tipus (en tot cas, els estava pujant lleugerament)
• Zapatero anuncia la intenció d'injectar 30.000 milions d'euros al sistema bancàri espanyol a canvi dels actius més "segurs"
  Teòricament son diners públics destinats a que les empreses i particulars ens poguem continuar endeutant... Clar que un altra opció és que aquests diners mai ens arribin i es quedin a cobrir una part de les pèrdues de les entitats bancàries (provocades per la morositat i la pèrdua de valor dels immobles que avalen els seus préstecs)
  Per cert, 30.000 milons d'euros és el que, segons la ONU o la FAO, ara no recordo, cal per erradicar la gana al món en un any
• El Regne Unit ha anunciat la seva intenció de semi-nacionalitzar la banca d'aquest pais (no un banc, no; tots els bancs!). Lo nunca visto! Un altre exemple de socialització de les pèrdues i una altra constació de què el baixell del Capitalisme està fent aigües.
• Tot i aquestes mesures d'excepció, les borses s'han enfonsat.

Hi ha coses que ja no son un secret per boi ningú: que la bombolla immobiliària està punxant, que als EEUU ja fa temps que els preus baixen, que l'economia espanyola té un futur complicat a mig termini... Però hi ha un tema del que, encara els mitjans de comunició no diuen ni mu: els bancs i les caixes.

Un altre post del bloc del Marc Vidal ;-) Al bloc d'en Marc Vidal: www.marcvidal.cat/marcvidal/2007/10/el-nostre-credi.html , en aquest cas sobre els passos que es van fent (i teòricament s'anirien fent), per arribar al credit crunch espanyol.

Això del crèdit crunch ve a ser que en una (mala) situació econòmica a on les empreses necessiten accedir a recursos financers (crèdit), els bancs el que fan és tot el contrari, donar cada cop menys diners i més cars. La conseqüència, un daltabaix econòmic, perquè les empreses, si no tenen recursos financers han de plegar, reajustar-se, vendre's, etc. Com sempre els catalanets d'a peu en pagaríem les conseqüències: atur.

Llegim a l'Idealista:

"el banco central europeo (bce) ha subido los tipos de interés para la zona euro en un cuarto de punto hasta el 3% y ha apuntado a que no será la última subida del año. los analistas apuestan que la siguiente será en octubre. con esta decisión el bce pretende "anclar las expectativas de inflación a medio y largo plazo", explicó el presidente del bce, jean claude trichet

por otro lado, la nueva subida del euribor en julio hasta el 3,546% supone que el tipo de interés al que se conceden la mayoría de las hipotecas se ha encarecido un 63,5% en los últimos 12 meses: en julio de 2005, el euribor se encontraba en el 2,168%. con esta subida, que afectará a los créditos que tengan su revisión durante este mes, la hipoteca media se ha encarecido ya en más de 1.000 euros al año"