bombollaimmobiliaria.com

A la UE27 els països que tenen aturs més elevats són els de l'Est, junt amb un quants PIIGS (Espanya la primera).

L'atur és un indicador de la penúria social. Però la bombolla immobiliària ha deixat ha molta gent hipotecada, i això encara fa més gros el problema de l'atur. Tanmateix, si busquem en quina situació d'arrendament es troben els països amb més atur, ens trobem que són precisament els que menys població tenen hipotecada o amb lloguers de preu de mercat. Bé això és cert pels països de l'Est, gràcies a llur història socialista que els ha donat aquest pa sota el braç. Però la nostra no és una història tan gloriosa, ni la dels altres PIIGS (marcats en blau), i la condicionant de la hipoteca pesa per a molta gent.

Això encara ens posa més sols com a país (Espanya i Catalunya) dins l'EU27, perquè arrepleguem tot el pitjor...

A sota la gràfica he posat els aturs i he marcat en vermell aquells aturs <10.

El colors verds de dins les barres representen el conjunt de població alliberat de la feixuga càrrega del cost de l'habitatge, i els rogencs el conjunt de població sotmès a la feixuga càrrega del cost de l'habitatge (mirar llegenda per entendre-ho més bé).

Sembla que portem un any estancats . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Aquí poso la taula actualitzada...

Veureu que es detecta un increment en l'oferta, però els preus segueixen estancats.

• L'oferta ha repuntat.
• La davallada del ratio de preus/m2 continua (2 punts per sota de fa un any!, és a dir, un 13% de baixada del preu).
• Nou mímin.
• Cada cop hi ha més pisos sota els 1000 euros.
• Nou màxim relatiu (56%).

Ara ja tothom sap que hi havia bombolla immobiliària i la majoria saben o intueixen que els preus de compra (i de lloguer) baixaran... El que la gent no sap massa és si seran baixades moderades o acusades.
Bé, doncs per tenir algun punt de referència es poden comprar els preus de les vivendes i dels lloguers entre Alemania i Espanya (cal tenir en compte que el salari d'un alemany pot ser el doble del d'un espanyol).
Us adjunto dos gràfics i el fil a www.burbuja.info a on podeu ampliar la informació: http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/111909-ipc-idealscout-de-la-vivienda.html

 

 

OFERTA de lloguer a Barcelona:

No s'observa cap tendència clara en el mercat de lloguer a Barcelona en aquests darrers 18 anys, segons dades del Departament de Medi Ambient i Habitatge

OFERTA del preu del lloguer a Barcelona:

He vist en un article a cincodias.com dos aproximacions molt interessants sobre què és més rentable (o com perdrem menys capital), llogant o comprant. La situació a analitzar és la d'una persona que ha de triar entre comprar o llogar com a opció per viure (és a dir, la primera residència; no parlem dels quatre acabalats que poden invertir el seu patrimoni en comprar habitatges per especular/invertir).

L'article es planteja a partir de la paradoxa de què a Espanya, a diferència d'altres països, la gent no té tendència a plantejar-se aquestes dues opcions, sinó a preguntar-se només, fins a quant pot pagar per un habitatge.