La Ministra de la Vivenda creu que ara és el moment de comprar...

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Posted on June 18th, 2008 by joan and tagged , , .
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Llegeixo a Cotizalia que la Ministra de la Vivenda, Beatriz Corredor, anima a la gent a comprar una habitatge nou perquè, segons ella, pugen el mateix que l'IPC.

Bueno, com sembla que la mala fe o la demagògia en aquest país no estan castigades, ens estalviarem d'anar al jutjat de denunciar-la :-p

Anem a veure:

- Dir que l'habitatge nou puja el mateix que la inflació, entre el 4% i el 5% és prendre-li el pèl a la gent, perquè tothom sap que els preus no només pugen, sinó que amb els descomptes, rebaixes, etc. ja estan baixant. Això sense tenir en compte que la inflació real és encara més alta (ara no trobo la web a on dones les xifres "alternatives")

- Encara que els preus estiguessin mantenint-se, si molta gent opina que en un futur és més que probable que caiguin, qualsevol persona sensata el que hauria de fer és esperar a veure, abans d'arriscar-se a perdre uns quants milions de pessetes... Però no, la senyora ministra ens recomana a naltros el que segur que no recomanaria als seus amics... I, per què, perquè el tinglado de les constructores i els bancs no s'enfonsi del tot? Sembla que els ciutadans només estem per pagar les factures de tota aquesta colla... (tampoc és un descobriment, oi?).

- La Plataforma por una vivienda digna ha fet públic un comunicat que diu que ara és el pitjor moment per comprar un habitatge.

Però això fins ara només era una opinió, més o menys argumentada... anem a analitzar una situació més general... habitualment els polítics ens han dit la veritat, en el tema de la bombolla immobiliària? Recordeu que des del 2004 hi ha gent com els de www.burbuja.info i, una mica més tard, naltros mateixos, que sense haver de fer equacions de segon grau, ja en parlàvem, d'aquest risc. I els polítics? què deien? Doncs es mantenien en la seva tònica d'enganyar a la ciutadania per beneficiar la conjuntura econòmica (que en aquest cas vol dir als Botins, Brofaus, Florentinos Pérez, Fadesas, Habitats, Astrocs, etc.). Anem a fer un repàs de declaracions extretes d'aquest magnífic post de burbuja.info:

  • 2003
    • Montoro (Ministre) niega la burbuja inmobiliaria y prevé una "previsible" estabilización de precios
    • Cascos (Ministre) niega la existencia de la ´burbuja inmobiliaria´
    • Caruana (Governador del banc d'Espanya) descarta la existencia de una "burbuja inmobiliaria"
    • Rato descarta una 'burbuja inmobiliaria' y reconoce el problema de la carencia de alquileres
    • El secretario de Estado de Economía (Guindos) ha negado una vez más la existencia de una burbuja inmobiliaria y se ha mostrado convencido de que los precios de la vivienda se moderarán suavemente sin afectar a crecimiento económico
  • 2004
    • Declara la ministra de Vivienda Trujillo que son unos irresponsables aquellos que piensan que en España existe una burbuja inmobiliaria augurando un brusco descenso en el precio de la vivienda.
  • 2005
    • un miembro de la Fed descartó que haya una burbuja inmobiliaria, pero sí reconoció que hay “espuma”.
    • Muchos expertos, empezando por Alan Greenspan, niegan que haya una burbuja en el sector inmobiliario
  • 2006
    • La OCDE descarta la caída en el precio de los inmuebles y no ve indicios de una burbuja inmobiliaria
  • 2007
    • El Gobierno niega que se desinfle "ninguna burbuja inmobiliaria"

Pd.: en el post original trobareu els enllaços a les notícies publicades en premsa i també moltes altres declaracions de gent de la jet-set del mon econòmic i social.

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Burbuja Inmobiliaria

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ANÉCDOTAS DE LA CRISIS INMOBILIARIA

Y LAS HIPOTECAS BASURA

Rafael del Barco Carreras

En ese trastear por Barcelona di con un tema, a propósito para mi curiosidad y obligación de ganarme la vida “en negro”. A un par de años que en la Modelo, 1992 - 93, conocí a los extorsionados por el Juez, mi ex abogado, Luis Pascual Estevill, y mi otro ex Juan Piqué Vidal, y repito, no es que me abrieran los ojos, ya se me habían saltado de las órbitas años atrás, pero confirmé que su amoralidad no tenía límites, y ante una de las muchas “operaciones financieras” (estafas) de su entorno no pude retenerme.

Un terreno ¡recalificado! de una sociedad de Javier de la Rosa se vende a una comunidad de propietarios, que construye con hipoteca de una caja de ahorros. La constructora, en práctica quiebra, además trabajaba para el Ayuntamiento con presupuestos por debajo de los 50.000.000 millones de pesetas por aquello de su calificación para contratar con la Administración Pública y el importe máximo para contratos de “urgencia” sin plicas y subasta. Pero lo intrigante para mí, no es que el terreno se compra a quien se compra a nuevo y desorbitado precio por su recalificación y con qué repartos (ya se habían publicado varias grandes astillas en edificios de la Generalitat de Pujol), o que la caja de ahorros ponga el dinero con la garantía de ese terreno y financie las certificaciones de obra (o sea, en principio nadie “pone un duro” y con el dinero de la caja de ahorros los “cerebros” ya se han repartido unos milloncejos con el terreno), sino que los compradores (asociados en Comunidad de Propietarios) deban pagar 300.000 pesetas de hipoteca mensuales cuando son todos jóvenes de un “nuevo” cuerpo de la Generalitat que cobraban entonces bastante por debajo de esa cifra.

Me reí ante las pataletas de los constructores, no demasiado inocentes ampliando a petición de cualquier “propietario” los iniciales presupuestos, y me inquietó una reunión de acreedores donde algún proveedor (autónomos, pintores, electricistas, encofradores, albañiles) amenazaba suicidarse si no cobraba. ¡Su trabajo!, ¡el pan de sus hijos!. Mi presencia duró una semana. Mi experiencia demostraba que en esas situaciones, donde todos los ingredientes flotan fuera de cualquier lógica, y con los del PODER en la trastienda, se detiene al último que se sienta en alguno de los lucidos despachos, y si es un “estafador con antecedentes” tanto mejor. Los pillados constructores no buscaban el “asesoramiento” o “gestión de la experiencia” sino colocar el muerto, y quizá… a mí mejor que a otro.

Moraleja, esa caja de ahorros se encuentra con unas casas cuya hipoteca excede en mucho su valor, y unos “propietarios” a los que solucionaron su “problema de vivienda” con un excelente adosado en el área de Barcelona, y los “plazos mensuales”… hasta la eternidad, diría yo, aunque la superinflación inmobiliaria de los últimos años haya ayudado a la entidad a reajustar la operación contablemente, y los sueldos de aquellos compradores ya alcanzan ahora la mensualidad de la hipoteca… pero los acreedores de material, constructora y subcontratados no cobraron.

Y desde aquellos 95 y siguientes, el mercado de las “hipotecas basura” se ha complicado no solo con recalificaciones y disparatados precios de terreno y obra, o compradores insolventes, sino hasta nóminas falsas…o peor con DNI falsificado. Lo de la “basura”, a medida que se acumulen las “quiebras”, cerrado el grifo de las vacías “cajas de ahorro”, aparecerá no solo en las “hipotecas” sino en TODO EL PROCESO. Y es de advertir que aquella quiebra sumaba unos centenares de millones de pesetas (HM Construcciones…SA, calle Ntra. Sra. del Coll…), cuando en este 2008, después de las elecciones, ya se acumulan varias que como PBEX, AISA, HABITAT ascienden a cientos de miles de millones o traducido en euros 1000, 2000, o los más de 6000 millones de EUROS de INMOBILIARIA COLONIAL SA, la hasta hace dos años inmobiliaria estrella de la CAIXA… y el tema continúa…

Comment by Anonimous on Jun 27th, 2008 at 11:26 am

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