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Pongo la tabla actualitzada:

Vereis que se detecta un incremento de la oferta, pero olos precios siguen estancados.

A raiz de la hipótesis que The Economist ha planteado para España (que el precio de los pisos baje un 30%) he hecho el cálculo de que subida de precios compensaria esta bjada (es decir, cuanto tendrían que haber subido los precios para que con una bajada del 30% el comprador no hubiese perdido ni ganado nada).

Parámetros de una situación tipo:

- piso comprado hace 10 años por 20 millones de pesetas

- inflación anual media: 4% (no he repasado la estadística de los últimos 10 años, pero de memoria diría que ha rondado el 3 - 3,5% según los datos del gobierno; y como siempre he tenido la percepción, creo que fundamentada, de que la inflación real es superior a la calculada por el gobierno en base a sus PROPIAS fórmulas, he utilizado este 4%, que no me parece tampoco demasiado excesivo).